1. 防水层失效

在装修施工中，若基面处理不平整、防水层涂刷厚度不足或漏刷，会导致防水层破损，地面水易从破损处渗到瓷砖下再反渗；后期在地面砸、撬等操作也会破坏防水层。

此外，防水层有 10-15 年的使用寿命，房屋使用年限久后，防水层老化会降低防水性，这也是瓷砖渗水的常见诱因。

2. 水管渗漏问题

3. 结构 & 墙体问题

• 地面沉降：建筑物使用中地面不均匀沉降，会撑大瓷砖缝隙、破坏瓷砖与地面的粘结，让水分更易渗入。
• 墙体裂缝：若与地面相连的墙体出现裂缝，水分会通过墙体缝隙渗到瓷砖下，再从瓷砖缝反渗。