现在不少东莞街坊买房时，更倾向于选择毛坯房，因为装修可以按照自己的喜好来设计风格。虽说精装房确实省事，拎包就能入住，但近年来东莞一些精装房暴露出的问题也不少，不管是材料选用还是防水施工，多多少少都有瑕疵。毕竟开发商要考虑成本控制，不排除在施工过程中存在偷工减料的情况。

选择毛坯房的业主，不仅能装出自己喜欢的风格，更重要的是觉得从选材到监工都自己来，住得也更安心。不过也有部分业主因为工作忙，把装修全包给了装修公司。但在这里要提醒大家，即便是全包，也要抽空多去现场看看进度，免得装修公司也玩猫腻，那买毛坯房的初衷就白费了。很多东莞的毛坯房业主装修时都会重新做防水，但记得一定要盯着工人做好闭水试验，这一步非常关键。

说完毛坯房，咱们再来聊聊精装房的情况。有个东莞的朋友跟我吐槽，收房时听说开发商已经在卫生间做了防水层，结果住进去没多久，楼下的邻居就找上门来说他家漏水。这说明开发商做的防水根本靠不住，最后只能把卫生间地面和墙面都砸了重新做防水。一来二去，不仅没省心，重做防水和修复的钱都得自己掏，真是费钱又费力。

皇泰防水在这里根据多年在东莞本地的施工经验，给大家提个醒：开发商在厨卫做的防水层，不管是精装房还是毛坯房，都建议再做一遍。原因很简单，交房后大家装修要开槽布线，开发商原本的防水层很容易被破坏，后来漏水的根源往往就在这里。另外，为了防止水汽渗透影响其他区域，卫生间的防水层最好做到1.8米高。如果是顶楼的住户更要重视，屋顶防水要是没做好，光指望开发商，可能一场大雨就会让你体验到“外面下大雨，屋里下小雨”的尴尬场面。不管漏水是淹了自己家，还是渗到邻居家，泡坏了天花板和装修，都足够让人头疼。所以买房装修的时候，可别再小看防水这道隐蔽工程了。