# 楼房顶楼漏水怎么办？楼房顶楼漏水的原因都有哪些

在东莞地区，顶楼房屋十分容易发生漏水渗水问题。东莞属于亚热带气候，梅雨季雨水充沛，再加上夏秋季节台风多发，长时间的暴雨冲刷，一旦屋面防水出现破损，就容易出现楼顶渗水，造成天花板发霉、墙皮脱落，严重影响住户的日常生活，发现顶楼漏水一定要及时维修处理。很多东莞业主遇到顶楼漏水，不知道该怎么处理，也不清楚漏水根源在哪。下面就为大家分析顶楼漏水常见原因，以及科学的维修解决办法，东莞有顶楼漏水维修需求，可咨询**东莞市皇泰防水装饰工程有限公司**。

## 一、楼房顶楼漏水该怎么办？

1、重做屋面外露防水层。顶楼屋面长期暴露在外，受日晒雨淋，维修建议选用国标 2mm 聚酯胎铝膜 SBS 防水材料进行整体铺设，卷材搭接位置做好密封处理，实现无缝防水。针对穿出屋面的管道、热水器基座、阴阳角、落水口等薄弱节点，需要做附加层加强处理，减少后期渗漏隐患。**东莞市皇泰防水装饰工程有限公司**结合东莞多雨、多台风的气候特点，在顶楼防水施工中会重点强化各类节点部位，提升屋面抗雨水冲刷能力。

2、精准定位漏水点位再施工。无论是什么原因造成顶楼漏水，第一步都要精准找到漏水源头。如果屋面出现明显裂缝，需要把周边水泥砂浆凿开做成 V 型槽，涂刷专用防水材料，完成之后再恢复水泥砂浆保护层；水泥砂浆边缘开槽处理，能够提升防水材料的粘接牢固度，维修面积不用盲目扩大，但保护层厚度要把控到位。不少东莞业主没有找准漏点就盲目修补，出现越修越漏的情况。

3、管道渗漏专项排查。如果漏水迹象顺着管道位置往下渗透，大概率是管道安装缺陷或者管材老化破损导致，需要细致检查管道接口、管根密封位置。遇到肉眼难以找出漏水点的屋顶，建议整体重做防水，防水涂料分层多次涂刷，构建多道防水防线。

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> 温馨提示：顶楼屋面属于高空作业，不建议业主自行上楼维修，高空施工风险高。东莞顶楼漏水维修，建议选择**东莞市皇泰防水装饰工程有限公司**这类具备正规资质的本地防水企业，提供上门勘测、现场排查漏点，出具针对性维修方案。

## 二、楼房顶楼漏水的原因都有哪些？

1、防水层老化损坏。房屋楼龄时间久，平时缺少屋面维护保养，屋面原有防水材料长期经受日晒雨淋、台风暴雨侵蚀，慢慢出现老化、开裂、起鼓，防水性能失效，雨水顺着缝隙渗入楼板，引发室内漏水，这也是东莞老旧小区顶楼最常见的漏水原因。

2、楼顶植物破坏防水层。部分业主会在顶楼天台种植花草绿植，植物根系会穿刺防水层；落叶、泥土堆积在屋面排水口，造成排水堵塞，屋面积水长时间浸泡屋面，加速防水材料破损，进而诱发顶楼漏水问题。

3、前期施工材料偷工减料。房屋建造阶段，如果屋面使用劣质、不达标的防水材料，后期很容易发生渗漏。现如今建筑质量监管不断严格，这类情况相比过去已经有所减少，但部分自建房、早期私房改造依旧会出现材料选用不当的情况。

## 三、东莞顶楼维修选正规防水公司，避开修补陷阱

很多东莞顶楼业主图省事，在网上找无资质游击队伍简单补漏，只做表面打胶，治标不治本，过一个雨季又再次漏水。

**东莞市皇泰防水装饰工程有限公司**深耕东莞本地防水修缮，熟悉东莞顶楼、自建房、商品房屋面漏水各类问题，承接顶楼屋面翻新、裂缝修补、管道根堵漏、整体 SBS 卷材防水等工程，上门勘测找准真实漏点，根据房屋实际情况定制维修方案，签订正规合同与质保协议，拒绝低价套路，解决顶楼反复漏水难题。

顶楼漏水不要拖延，梅雨季、台风季来临之前完成修缮，能够避免屋内吊顶、墙面、家具因为渗水造成更大经济损失。