近日，东莞某小区物业联系到我们，反映沿街几家商铺的墙面出现渗漏水问题，墙面已经发黄发霉，不仅影响店面形象，也让商户们颇为头疼。初步判断，很可能是公共排污管出了问题。

排污管漏水原因排查

引起排污管漏水的原因其实不少，比如管道破裂、接头松动脱落，或者管道使用年限长了出现老化裂缝等。接到报修后，东莞皇泰防水公司安排技术人员第一时间赶到现场进行勘察，最终确认造成商铺墙面渗漏的“元凶”，是埋在地下的公共排污管道老化破损所致。

小区排水管漏水维修怎么做？

针对这类公共区域排污管漏水的情况，维修起来比家庭水管要复杂一些，涉及路面开挖、管道更换和地面恢复等多个环节。以下是本次施工的具体步骤，供大家参考：

1. 施工围蔽防护：开挖前，先在作业区域四周搭设围挡并铺设防尘网，减少对周边商铺经营和行人通行的影响。

2. 地面石材拆除：人工凿除原大理石地面，开挖区域长约4米、宽约1.2米。

3. 保护层破除：继续向下开挖混凝土保护层及垫层，深度约20公分，确保露出下方埋设的管道。

4. 泥土开挖：人工开挖至管道深度，开挖规格为长约4米、宽1.2米、深约1.5米，露出老化管道。

5. 管道更换接驳：采用联塑牌DN160 PE管，与原有管道管径一致，更换破损管段，并根据现场情况使用电熔弯头、直通、三通等配件，确保接口处焊接牢固、永不漏水。

6. 泥土回填夯实：管道更换完成后，先铺50毫米厚石粉垫层，再回填泥土并浇水夯实，保证基础密实。

7. 混凝土保护层恢复：浇筑C25混凝土恢复保护层，厚度约20公分，施工后洒水养护，确保强度。

8. 地面石材恢复：最后用大理石材将地面恢复平整，清理施工现场，确保商铺门前整洁如初。

9. 排污井壁修复：对开挖过程中受到影响的排污井壁进行修补，重新砌砖并用水泥砂浆抹平加固。

专业的事交给专业的人

排污管漏水，特别是公共区域的管道问题，牵涉到路面开挖、管道熔接、防水处理等多个环节，不是简单涂涂抹抹就能解决的。皇泰防水提醒大家，一旦发现小区或商铺周边有渗漏迹象，最好及时请专业防水公司上门检测，早发现、早处理，避免小问题拖成大麻烦。